У работников управляющих организаций (коммунальных служб) есть законное право доступа в любое помещение в доме – жилое или нежилое. Обязанность собственников помещений в предоставлении доступа в помещение является условием договора управления МКД.

Доступ может потребоваться для:

снятия показаний приборов учета потребления коммунальных ресурсов.
установки и обслуживания приборов учета (счетчиков).
осмотра и ремонта общего имущества, например, внутридомовых инженерных сетей, расположенных в стенах или под полами в помещении собственника (нанимателя).

Если же в доме возникла аварийная ситуация, то доступ должен быть предоставлен незамедлительно в любое время суток.

Управляющая компания вправе потребовать обеспечить доступ в помещение в судебном порядке.

Часто именно из-за отказа жильцов предоставить доступ в квартиру, устранение аварии затягивается, а ущерб, нанесенный соседям, возрастает. Кстати, этот ущерб обязан будет возместить собственник (наниматель), который не пустил коммунальщиков в свою квартиру для устранения аварии.